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家づくりの流れ

家づくりの流れ

お客様にとっては初めての家づくりで何から始めればよいかわからないという方も多いのではないかと思います。
まずはどのような流れで進めていくのかということをご説明します。

家族会議を開こう

あなたはなぜ、家を建てたいとお考えになったのでしょうか?「今のお住まいが手狭になったから」「お子さんが成長されたから」などいろんなきっかけがあると思います。
またご家族の構成によって生活スタイルが違いますし、現在のお住まいについてご不満な点が個々によってさまざまです。
そのため、一番最初からいろんな家を見学するのではなく「どんな暮らしがしたいか」を明確にしていくことから始めてみましょう。
家族で話し合いをする時に現在のライフスタイルや不満点、新しい家に対する要望を書き込むことができる「家づくりワークシート」を無料で差し上げています。

こちらよりお申し込みください。

 

Step1

大河内工務店の家づくりの考え方と今後の家づくりスケジュールのご説明

『これから家づくりを始めるあなた様へ』をご覧いただき、家づくりに対する思いやこれから
 
どのように、家づくりが進んでいくのかをご確認していただきます。
 
 
-お客様-
ご不明な点等がございましたら、どんなことでもご相談ください。

Step2

完成見学会・構造見学会OB宅訪問・家づくりの勉強会等へのご参加

お客様が思っている家づくりと、私たちの家づくりの価値観が合うかをご確認していただくために、完成見学会や家づくりの勉強会等を開催いたします。 

-お客様-
完成見学会・構造見学会や家づくりの勉強会等に参加する日程を、お聞かせください。

Step3

資金計画・概算予算の打ち合わせ

「どのくらいのご予算で、どのくらいの家を建てることができるか」を早い段階でご確認していただけます。

 

 

-お客様-

「建物も会社のことも十分に研究していない」という場合は、図面や見積もりをご依頼いただく前に、納得がいかれるまで、研究をお願いいたします。

Step4

プランニング申込

プランニング申込書にサインをいただき、より詳しく要望をお伺います。
外構工事も同時お伺いします。

-お客様-
住まいづくりのイメージやこだわりを教えてください。

Step5

土地案内・現地調査・法的規制調査

プロの目で現場調査、周辺環境、法的な条件等の敷地調査を行います。

 

 

 

-お客様-
境界の位置確認をお願いいたします。

Step6

プランニング打合せ

お客様の家づくりのイメージを具体的にお伺いし、作成したプランをご提案させていただきます。

-お客様-

住まいのイメージを具体的にご確認ください。住まいのイメージを具体的にご確認ください。

Step7

本設計申込

家づくりの考え方や概算予算について十分納得された場合に、お申込書にサインをいただきます。

-お客様-

申込金をご申込準備ください。建築工事費の一部に、充当いたします。

[金]100,000円
 

Step8

本設計・御見積り提出

ローン事前審査

最終的な設計図面と見積書を提示します。

 

 

-お客様-

プラン・見積り・仕様・設備・お支払い方法など、細部にわたってご確認ください。住宅ローンの事前審査お申込をお願いします。

Step9

白模型のご提出

イメージを詳細にご確認していただけるよう、白模型を提示します。 

 

 

 

 

-お客様-

1/100 スケールの白模型を提示いたしますので、細部にわたってご確認ください。

Step10

ご契約調印式

建築工事請負契約書を作成します。 

 

 

 

 

-お客様-

契約書をご確認の上、署名・捺印をお願いします。契約金をご準備ください。

[契約金 10% − 申込金 100,000円]

Step11

ローン本申込

住宅ローンの申し込みのお手伝いをさせていただきます。 

 

 

 

-お客様-

登記簿謄本、所得証明書、実印、印鑑証明が必要となります。

Step12

建築確認申請

確定した設計図に基づき、役所に建築確認を申請します。 

 

 

Step13

地鎮祭・配置確認・近隣へのご挨拶

  着工前の良き日に地鎮祭を行います(任意)。
  建物の配置を確認していただき、基礎工事へと工程が進んでいきます。
 

基礎工事の前に、ご近所へご挨拶に伺います(解体工事のある場合は着工前に)。

-お客様-

地鎮祭はご希望の宗派で行うことができます。

現場での地縄張りにお立会いいただき、建物の位置をご確認ください。

近隣へのご挨拶を一緒にしていただきます。

Step14

団結式

お客様、当社スタッフ、協力パートナーと顔合わせをしていただきます。

大工館にて、着工のほぼ2週間前に行います。

 

 

-お客様-

参加される方の人数をご確認ください。ご家族様全員のご参加をお待ちしております。

Step15

詳細打ち合わせ

外部や設備・内装の詳細、電気配線等を決定していきます。 

 

-お客様-

インテリア・エクステリアの専門スタッフとキッチンや壁紙などの色柄や、外構の詳細を決めていただきます。

Step16

着工

・基礎工事に着手します。


・解体工事・造成工事がある場合は、着工とします。 

 

-お客様-

着工金をご準備ください。

[着工金 30%]

Step17

上棟

構造体が完成した時点で構造検査を行います。


上棟式を行います(任意)。 

 

 

-お客様-

上棟式にお立会いください。上棟金をご準備ください。

[上棟金 30%]

Step18

完成立会検査/登記のご準備・ローン契約等

住まいが完成しますと、竣工検査を行います

 

-お客様-

竣工検査にお立会いください。お引渡しの約1か月前に、登記の準備・住宅ローン・火災保険等の最終手続きをしていただきます。

Step19

お引き渡し式

鍵をお渡しします。

この日以降、お引越しください。 

 

 

-お客様-

ご入居日をお知らせください。税金の控除手続き等、ご相談ください。

[引渡金 30%]

Step20

アフターメンテナンス

ご入居後は、定期巡回サービスを1ヵ月・3ヵ月・6ヵ月・1年後に行い、その後も永年サポートいたします。

1年以内のお客様には、『コンセント追加(2か所)』『棚の設置(1か所)』を無償で実施します。

-お客様-

定期巡回サービス以外でも、必要に応じて随時お申し付けください(永年サポート)。『コンセント・棚の追加』がある場合は、お申し出ください。